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Loyers : la force d’inertie

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L’Office fédéral du logement vient d’indiquer que le taux hypothécaire de référence restait inchangé à 1,5% au deuxième trimestre. Ce n’est donc pas encore le moment de demander des ajustements de loyer.

Non, mais probablement vers la fin de l’année. C’est en tout cas sur ce scénario que table les banques et l’ensemble du secteur immobilier. Le taux hypothécaire de référence est établi à partir des taux lissés au jour le jour. En fait, il est en baisse à 1,43%, mais pas assez pour échapper à l’arrondi des 1,50%. Il faudrait qu’il descende à moins 1,40%. Ça ferait descendre le taux de référence à 1,25%. Ça va venir. Les locataires pourront bientôt obtenir des ajustements.

Parce que la tendance sur les taux hypothécaires en Suisse est à la baisse depuis longtemps.

Oui, depuis la crise de 2008. Le taux hypothécaire moyen calculé par l’Office féréral du logement était de 3,5% avant la crise. Là, il est à 1,5% depuis deux ans. Mais il faut dire aussi que nous traversons depuis deux ans une période de stabilisation des taux à un bas niveau. Et l’on s’attend à un retournement haussier, mais qui semble être retardé ou reporté continuellement.

Les surcapacités sur le marché du logement pourraient aussi jouer un rôle, non ?

Oui, absolument. Si l’habitat devient plus difficile à louer, le prix des loyers a tendance à baisser. Les rendements s’affaissent également et la concurrence est encore plus vive sur les hypothèques.

Les propriétaires ont d’ailleurs l’air de souhaiter que le taux hypothécaire de référence se remette à diminuer.

Oui, parce qu’ils veulent attirer et surtout garder leurs locataires. Il y a 70 000 logements vacants en Suisse actuellement. Un pour 115 résidents. Le plus bas niveau du marché depuis vingt ans. Alors les propriétaires préfèrent accorder des baisses de loyer basées sur les variations de taux de référence. Ça ne dévalorise pas en soi leur parc immobilier. Mais c’est assez théorique.

Oui, parce qu’il y a de toute manière une forte pression sur les loyers actuellement.

Oui, et ça pourrait durer un certain temps. Il y a un effet cyclique assez typique : la vague de construction de logements a été une réponse à l’explosion démographique des années 2007 à 2014. Il y a d’abord eu un puissant élan, et puis de l’inertie. Il faut du temps, des années entre les décisions d’investissement et la mise en location de nouveaux logements. Nous sommes en peu dans la queue de la comète. C’est en tout cas ce que ressentent les propriétaires. Mais ça aussi c’est assez théorique.

Il faut encore plus de temps pour que le retournement du marché ait des effets sur les anciens loyers. Et encore faut-il le demander.

Alors ça oui. L’Association suisse des locataires ne cesse de s’en plaindre d’ailleurs. Pour elle, il n’y a aucun signe détente sur les loyers, qui ont encore augmenté de 0,5% sur un an. C’est vrai que tout le monde travaille sur des moyennes dans ce domaine. Et ça modifie pas mal le ressenti des locataires au fur et à mesure que l’on s’approche des centre-villes. Où tout est beaucoup plus cher.

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Un mystérieux drapeau flotte sur la plaine de Plainpalais

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A Genève, un drapeau géant à été déployé sur la plaine de Plainpalais ce samedi matin. Un œil colossal composé de milliers de portraits, provenant de 190 pays, qui rappelle la responsabilité de celles et ceux qui décident de l'avenir de notre planète.

 

Quand l'art et l'activisme se rencontre à Plainpalais. Ce drapeau de la taille d'un bâtiment de 10 étages est déployé lors d'événements majeurs sur le climat. Il est l'œuvre l’artiviste Dan Ascher et il a été présenté pour la première fois à Madrid lors de la COP25. Ce drapeau représente un œil géant, composé de millier de visages - peut-être le votre d'ailleurs - qui rappelle la responsabilité de celles et ceux qui décident de l'avenir de notre planète.

"Les yeux du monde sont sur vous"

Le message aux dirigeants est clair : les yeux du monde sont sur vous. Ce n'est donc pas la première fois que ce message artistique et activiste est utilisé mais aujourd'hui, les yeux du monde volent pour la première fois à Genève, en partenariat avec le FIFDH qui a pour thème les nouvelles formes de résistance.

Le drapeau sera enlevé ce samedi à 18 heures. Et si vous voulez que votre visage garnisse cet œil lors des prochains événements, rendez-vous sur www.WeAreWatching.org.

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Antoine Flahaut plutôt opposé à un passeport « immunité »

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A l’heure où le passeport vaccinal est à l’étude dans tous les pays d’Europe, que penser d’un passeport "immunité", basé sur le fait que l'on a contracté la Covid-19? Et pour combien de temps le vaccin protège-t-il? On fait le point avec le Professeur Antoine Flahaut, qui enseigne à la faculté de médecine de l’UNIGE et qui dirige l’Institut de santé globale.

 

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Genève accuse des retards dans la livraison de vaccins

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Si la situation épidémiologique enregistre une très lente décrue, les retards dans la livraison de vaccins sont un véritable casse-tête pour le service du Médecin cantonal. 17'000 doses attendues cette semaine ne seront finalement disponibles que dans deux semaines. 

La situation épidémiologique à Genève observe une lente décrue avec une situation de plateau qui persiste. 69 personnes ont été testées positives au Covid hier et le taux de positivité a baissé à 4,9%. Plus de 1000 personnes sont en quarantaine et 850 en isolement. Sur le front des hospitalisations, 232 personnes sont hospitalisées, dont 12 en soins aigus. Un seul décès est à déplorer. D’importants retards sont observés dans les livraisons de vaccins, un véritable casse-tête pour le Médecin cantonal. Les explications de la Pharmacienne cantonale Nathalie Vernaz au micro de Judith Monfrini.

Nathalie Vernaz-Hegi
Pharmacienne cantonale genevoise
Nathalie Vernaz-HegiPharmacienne cantonale genevoise

La vaccination accuse ainsi un retard de deux semaines. Ce seront près de 2'000 personnes qui auront vu leur rendez-vous repoussés. Elles se montrent néanmoins compréhensives. Nathalie Vernaz.

Nathalie Vernaz-Hegi
Pharmacienne cantonale genevoise
Nathalie Vernaz-HegiPharmacienne cantonale genevoise

Vingt mille personnes de plus de 75 ans ont eu leurs deux doses. Et 40'000 ont reçu la première. Elles sont assurées de recevoir la deuxième dose.

Nathalie Vernaz-Hegi
Pharmacienne cantonale genevoise
Nathalie Vernaz-HegiPharmacienne cantonale genevoise

Malades du Covid pas prioritaires

Notez que ceux qui ont attrapé le Covid sont immunisés durant trois mois au moins. Ils ne seront donc pas vaccinés dans un premier temps vu les doses limitées de vaccin. Selon la  Pharmacienne cantonale, il n’y a aucune contre-indication à recevoir le vaccin malgré la présence d’anticorps.

Variant anglais pas moins virulent

Le variant anglais est à l’origine de ces nouvelles contaminations. Est-il moins virulent et provoque-t-il moins d’hospitalisations. La réponse du Docteur Simon Regard, chef du secteur maladies transmissibles au service du Médecin cantonal.

Dr Simon Regard
Chef du secteur maladies transmissibles au service du Médecin cantonal
Dr Simon RegardChef du secteur maladies transmissibles au service du Médecin cantonal

Test salivaire dès lundi à Genève

Le test salivaire sera possible dès lundi prochain dans le Canton de Genève. Un prélèvement salivaire sera effectué sur des personnes dont on pense qu’elles n’ont pas la maladie. Docteur Simon Regard.

Dr Simon Regard
Chef du secteur maladies transmissibles au service du Médecin cantonal
Dr Simon RegardChef du secteur maladies transmissibles au service du Médecin cantonal

Pour la réouverture prévue le 22 mars prochain, il faudra que plusieurs conditions cumulatives soient réalisées. Notamment un taux de positivité inférieur de 5% et un taux de reproduction du virus inférieur à 1. Des conditions décrites sur le site de l’OFSP.

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Le dessinateur genevois Chappatte remporte le prix suisse de la caricature pour la 3e fois

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Photo archives ©KEYSTONE/LAURENT GILLIERON

Patrick Chappatte remporte le prix de la caricature suisse de l'année 2020 pour "Planète Coronavirus". Déjà primé en 2012 et 2014, c'est la troisième fois que le dessinateur genevois remporte cette distinction.

"Planète Coronavirus" a été publié dans le magazine allemand "Der Spiegel" le 28 mars 2020 et le mois suivant dans le journal alémanique le "Nebelspalter", le plus ancien titre satirique au monde à être toujours publié. On le voit aussi dans le livre de l'expo, "Marqué par le corona" (Von Corona gezeichnet), préfacé par le conseiller fédéral Alain Berset, et sorti en décembre dernier.

Chappatte n'est pas blasé de recevoir des prix. "Il couronne - sans jeu de mots - 12 mois de travail marqués par la présence obsédante de ce virus à pointes, a-t-il dit à Keystone-ATS. Jamais dans ma carrière, ni dans celle de mes confrères, n’avons-nous connu ainsi un unique sujet de dessin à même d’engloutir tous les autres."

"Et s'il ne fallait retenir qu'un seul de mes dessins, j’aurais choisi celui-ci, poursuit le dessinateur genevois. Justement, cette éclipse de la terre par l’astre sombre du Covid."

Gérald Herrmann à la 3e place

La deuxième place revient à Christof Biedermann pour "Das Boot ist voll" (La barque est pleine), publié en juillet dernier par le journal "Reformiert". Gérald Herrmann remporte la troisième place pour "Davos", sorti dans la "Tribune de Genève".

En raison de la pandémie, le public n'a pas voté cette année, mais 46 illustrateurs de presse ont choisi les gagnants. L'exposition n'a pu être vue en ligne que de décembre à février. Ce prix de la meilleure caricature est remis traditionnellement lors de l'exposition "Gezeichnet", qui se tient chaque année au Musée de la Communication de Berne, indiquent les organisateurs.

Avec ATS Keystone

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Les HUG renforcent la lutte contre les violences et discriminations

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KEYSTONE/MARTIAL TREZZINI
Les Hôpitaux universitaires de Genève (HUG) renforcent leur dispositif de lutte contre les discriminations et en faveur de la promotion d'un climat de travail inclusif et égalitaire. Une charte "égalité, diversité et inclusion" est en cours de rédaction.

Cette charte devra être signée par tous les collaborateurs des HUG, a expliqué jeudi Sylvia de Meyer, responsable du programme "égalité et diversité", un poste qui vient d'être créé. Tous les employés devront aussi suivre la formation en ligne sur la prévention du harcèlement sexuel élaborée par l'Etat de Genève.

Le conseil d'administration a décidé en janvier d'ajouter la valeur "égalité et inclusion" aux valeurs relationnelles des HUG, a fait savoir l'institution à quelques jours de la Journée internationale des droits des femmes. Ces valeurs - la confiance, le respect, l'esprit d'équipe et la reconnaissance - doivent régir le comportement des collaborateurs entre eux mais aussi avec les patients, a précisé le directeur général des HUG Bertrand Levrat.

Culture plus respectueuse

L'objectif est de renforcer la culture de tolérance zéro envers les violences et les discriminations, en particulier celles fondées sur le genre. "Dans le domaine hospitalier, qui est assez hiérarchisé, il peut y avoir une crainte de dénoncer des supérieurs", relève M. Levrat. Le fait que les professions deviennent mixtes permet d'avoir une culture plus respectueuse, reconnaît-il.

Bertrand Levrat souhaite que tout acte irrespectueux ou comportement inadéquat avéré soit dénoncé et sanctionné. D'où la création d'une commission de traitement des plaintes en matière de harcèlement et de discrimination qui s'occupera désormais des cas. "Il faut permettre aux gens de sentir qu'ils peuvent parler librement", souligne-t-il.

Source: ATS

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