Les loyers à Genève ont-ils vraiment bondi de 7,9%?
Si l'augmentation des loyers à Genève affiche 7,9%, ce chiffre ne concerne que les nouveaux baux. Pour la majorité des locataires, la hausse est bien plus limitée.
Les loyers à Genève ont-ils vraiment bondi de 7,9%?
Si l'augmentation des loyers à Genève affiche 7,9%, ce chiffre ne concerne que les nouveaux baux. Pour la majorité des locataires, la hausse est bien plus limitée.
L'indice de l'augmentation des loyers à Genève affiche une hausse de 7,9%, mais ce chiffre doit être nuancé. En réalité, cette progression concerne uniquement les logements ayant connu un changement de locataire, ce qui ne représente qu'environ 10% du parc immobilier. Pour la grande majorité des locataires, l'indice d'augmentation des loyers est bien inférieur, s'établissant à environ 0,7%. L'économiste Olivier Rigot explique que sur les 25 dernières années, les loyers pour les baux en cours ont progressé de moins de 10%, contrairement à l'indice des prix à la consommation qui a bondi de 20%. Pour résoudre la crise du logement, une solution consisterait à freiner les divorces.
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L'indice de l'augmentation des loyers à Genève affiche une hausse de 7,9%, mais ce chiffre est à nuancer. Il ne concerne que les logements ayant connu un changement de locataire, ce qui représente à peine 10% du marché du logement. Pour la plupart des autres locataires, l'indice d'augmentation des loyers, là où il n'y a pas eu de changement de locataire, n'est que de 0,7%. En observant les 25 dernières années, l'indice genevois des loyers sans changement de locataire a augmenté de moins de 10%, alors que l'indice des prix à la consommation a progressé d'environ 20%. Les locataires installés de longue date sont donc logés à des prix raisonnables. Pour résoudre la crise du logement et la pénurie, une solution serait de diminuer le taux de divorce, car un mariage sur deux se conclut par une séparation, nécessitant ainsi davantage de logements.
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