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Economie

Marché de l'immobilier: croissance modérée des prix attendue

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Si la croissance des prix a été modeste en 2024, le volume des transactions sur le marché immobilier suisse a lui diminué de 6%, marquant ainsi la deuxième année consécutive de contraction. (© KEYSTONE/MICHAEL BUHOLZER)

Les prix de l'immobilier en Suisse ont connu une hausse modeste en 2024, selon le baromètre trimestriel de RealAdvisor. En 2025, la tendance devrait rester la même.

En 2024, les prix des appartements ont augmenté de 2% sur un an et ceux des maisons individuelles de 1,2%, indique lundi dans un communiqué la plateforme RealAdvisor, spécialisée dans l'estimation de biens immobiliers en ligne. Pour la troisième année consécutive, les prix des appartements ont progressé plus rapidement que ceux des maisons individuelles.

Malgré la hausse annuelle, le quatrième trimestre 2024 a connu un ralentissement. Les prix des appartements ont légèrement diminué de 0,1 %, tandis que les maisons individuelles n'ont enregistré qu'une augmentation marginale de 0,1%. La période d'octobre à décembre a montré des différences marquées au niveau régional. Des villes comme Schaffhouse (+1,8%) et Winterthour (+1,3%) et Lausanne (+0,7%) étant en tête de la croissance des prix des appartements, tandis que Lugano (-0,7%), Lucerne (-0,4%) et Saint-Gall (-0,5%) ont enregistré des baisses de prix.

Les variations au niveau cantonal ont également été significatives. Schaffhouse (+1,7%), Genève (+0,8%) et Zurich (+0,8%) ont connu une forte croissance des prix des appartements. En revanche, Bâle-Ville (-2,0%), Uri (-1,7%) et Bâle-Campagne (-1,2%) ont affiché des baisses importantes pour les appartements.

Les maisons individuelles ont suivi une tendance similaire. Dans les cantons du Jura (+1,2%), de Thurgovie (+1,2%), de Genève et de Schaffhouse (+0,9%) les prix ont augmenté, tandis qu'à Bâle-Ville (-2,0%) et à Bâle-Campagne (-1,0%), la tendance s'affiche à la baisse.

Transactions en baisse

Si la croissance des prix a été modeste en 2024, le volume des transactions sur le marché immobilier suisse a lui diminué de 6%, marquant ainsi la deuxième année consécutive de contraction. Malgré la baisse des taux d'intérêt, les niveaux d'activité restent nettement inférieurs à la moyenne des dix dernières années.

Genève illustre cette tendance, avec une baisse du nombre de transactions immobilière de 31% entre le troisième trimestre 2024 et celui de 2023, soit le chiffre trimestriel le plus bas depuis plus d'une décennie. Les biens prennent plus de temps à se vendre. Les maisons individuelles et les appartements restent désormais sur le marché 40% plus longtemps qu'il y a deux ans, ce qui témoigne de la prudence des acheteurs et d'un ralentissement plus général du marché.

Un copié-collé de 2024

Concernant les perspectives pour 2025, les prix de l'immobilier en Suisse devraient refléter les tendances de 2024, avec toujours une croissance modeste des prix et un volume des transactions inférieur à la moyenne. Pour RealAdvisor, le blocage actuel du marché entre acheteurs et vendeurs ne devrait pas disparaître de sitôt.

Malgré des taux hypothécaires attractifs, les contraintes d'offre, liées notamment à une faible activité de construction, continueront de freiner la dynamique du marché. "Nous restons donc prudents et nous nous attendons à ce que les prix de l'immobilier suisse en 2025 suivent l'inflation", explique Jonas Wiesel, cofondateur de RealAdvisor, cité dans le communiqué.

Cet article a été publié automatiquement. Sources : ats / awp

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Economie

Meurtre d'un patron d'assurance US: l'arrestation en questions

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Luigi Mangione est passé devant la cour criminelle, à Manhattan. (© KEYSTONE/AP/Curtis Means)

La défense de Luigi Mangione, accusé d'avoir tué de sang-froid le patron du plus gros assureur de santé américain en 2024, s'est attardée jeudi sur les conditions de son arrestation, guettant des erreurs dans la conduite des policiers.

Les avocats de cet homme de 27 ans tentent depuis plusieurs jours dans une audience préliminaire à New York de faire annuler des preuves recueillies au moment de son interpellation ainsi que ses premières déclarations aux forces de l'ordre, dénonçant des erreurs de procédure.

L'enjeu est de taille: c'est au moment de son arrestation dans un McDonald's de Pennsylvanie qu'il a été trouvé porteur d'un pistolet muni d'un silencieux, correspondant aux douilles retrouvées sur les lieux du meurtre, et d'un carnet dans lequel il exprimait son hostilité au secteur de l'assurance santé.

Brian Thompson, 50 ans, PDG du premier assureur santé du pays United Healthcare, a été abattu le matin du 4 décembre 2024 dans une rue de Manhattan, en plein coeur de New York, alors qu'il sortait de son hôtel.

Jeudi à l'audience, un an exactement après le meurtre, le tribunal a visionné des images montrant les policiers interrogeant dans le McDonald's le suspect sur son identité, les raisons de sa présence dans cette région rurale et pour savoir s'il avait été à New York.

"Je ne sais pas ce que vous fabriquez, les gars, je vais juste attendre", leur répond-il notamment après leur avoir donné une fausse identité, continuant de manger nonchalamment, des chants de Noël en fond sonore.

Les défenseurs du jeune homme, devenu pour certains le symbole de la colère des Américains contre leur système d'assurance santé, reprochent notamment aux enquêteurs d'avoir commencé à l'interroger sans lui signifier ses droits.

A la barre, l'un des policiers, Tyler Frye, a en outre reconnu que les membres des forces de l'ordre ont continué à lui poser des questions alors qu'il leur a dit qu'il refusait de leur répondre.

Pour le moment, aucune date n'a été arrêtée pour un procès de Luigi Mangione, dont les passages au tribunal sont systématiquement accompagnés de la présence de supporters, le plus souvent des jeunes femmes.

Dans le cadre de cette procédure pour meurtre menée au niveau de l'Etat, il encourt la prison à perpétuité. Il risque par ailleurs la peine de mort dans une autre procédure au niveau fédéral.

Cet article a été publié automatiquement. Sources : ats / afp

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Economie

CS AT1: des investisseurs japonais portent plainte contre la Suisse

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Des investisseurs japonais reprochent à la Confédération d'avoir violé l'accord de libre-échange entre les deux pays en ordonnant la dépréciation de plus de 16,5 milliards de francs d'obligations AT1 lors du sauvetage de Credit Suisse en mars 2023 (archives). (© KEYSTONE/GAETAN BALLY)

Un groupe d'investisseurs japonais a intenté une action en justice contre la Confédération suite à la dépréciation d'obligations émises par la banque Credit Suisse, avalée par UBS. Il ne s'agit que de la première vague de poursuites, selon leur cabinet d'avocats.

Les 184 investisseurs ont déposé une demande d'arbitrage auprès du Centre international pour le règlement des différends relatifs aux investissements (CIRDI), comme l'a annoncé jeudi leur cabinet d'avocats, Drew & Napier. Ils reprochent à la Confédération d'avoir violé l'accord de libre-échange entre les deux pays en ordonnant la dépréciation de plus de 16,5 milliards de francs d'obligations AT1 lors du sauvetage de Credit Suisse en mars 2023.

Les investisseurs affirment avoir été traités de manière injuste et arbitraire, et avoir subi une expropriation de fait. "Les plaignants détiennent des obligations d'une valeur de plus de 138 millions de dollars", a précisé le cabinet d'avocats singapourien à l'agence AWP.

Contactée, la Confédération n'avait pas réagi dans l'immédiat.

Il ne s'agit que de la première vague de poursuites, d'autres sont attendues dans les prochains mois. Selon Drew & Napier, le cabinet représente au total environ 560 détenteurs asiatiques d'obligations au Japon, à Hong Kong et à Singapour, qui réclament des pertes supérieures à 300 millions de dollars.

Cet article a été publié automatiquement. Sources : ats / awp

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Economie

Black Friday: la Poste a livré 7,9 millions de colis

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La Poste a livré 7,9 millions de colis pendant la période du Black Friday, un nouveau record. (archives) (© KEYSTONE/MICHAEL BUHOLZER)

La Poste a distribué un total de 7,9 millions de paquets lors de la semaine promotionnelle du Black Friday et du Cyber Monday. C'est près de 400'000 colis de plus que pendant la même période en 2024, ce qui constitue un nouveau record.

Le Black Friday et le Cyber Monday ont lancé le début de la haute saison pour les quelque 20'000 collaborateurs de La Poste, a annoncé mercredi le géant jaune dans un communiqué.

Jusqu'à Noël, certains jours de pointe, la Poste prévoit jusqu’à un million de colis ou plus. A titre de comparaison, elle distribue en moyenne 600'000 colis dans toute la Suisse les jours de semaine normaux.

L'entreprise a pris de nombreuses mesures pour que tous les cadeaux arrivent à temps. Les facteurs effectuent actuellement plus de 370 tournées supplémentaires. En outre, près de 500 collaborateurs temporaires supplémentaires viennent prêter main forte au personnel, en particulier dans les centres de tri.

En outre, les employés de La Poste trient et dédouanent les envois également les samedis, poursuit le communiqué. Les bandes transporteuses des trois plus grands centres de colis - Härkingen (SO), Daillens (VD) et Frauenfeld (TG) - tournent pendant près de 23 heures par jour au lieu des 18 heures habituelles.

Cet article a été publié automatiquement. Source : ats

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Economie

Helvetia obtient les autorisations pour reprendre Caser

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L'assureur issu de la fusion entre Helvetia Seguros et Caser comptera plus de 2,5 millions de clients en Espagne et plus de 7000 salariés (archives). (© KEYSTONE/APA/APA/HELMUT FOHRINGER)

Helvetia a obtenu l'approbation des autorités espagnoles pour la fusion entre Helvetia Seguros et Caser. Une fois la fusion juridique achevée, le groupe Helvetia continuera à travailler sur le rapprochement opérationnel et technologique, précise un communiqué jeudi.

Les deux marques existeront en parallèle jusqu'en 2027, tandis que les réseaux de distribution d'agents et de courtiers des deux entités continueront à jouer un rôle central. La nouvelle société comptera plus de 2,5 millions de clients en Espagne et plus de 7000 collaborateurs, se positionnant ainsi parmi les dix plus grands groupes d'assurance du marché espagnol.

Cet article a été publié automatiquement. Sources : ats / awp

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Economie

Propriété du logement: nouvelle hausse des prix en novembre

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Le prix moyen au mètre carré pour les villas s'est enrobé de 0,3% sur un mois ou 2,2% sur un an pour atteindre 7823 francs, quand celui pour les propriétés par étage a enflé de respectivement 0,6% ou 5,2%, à 9262 francs (archives). (© KEYSTONE/MICHAEL BUHOLZER)

L'attrait pour la propriété du logement est resté intact en novembre. Selon le prestataire de conseils en immobilier CIFI et la plateforme ImmoScout24, les prix requis tant pour les maisons individuelles que pour les appartements en PPE ont augmenté.

Le prix moyen au mètre carré pour les villas s'est enrobé de 0,3% sur un mois ou 2,2% sur un an pour atteindre 7823 francs, quand celui pour les propriétés par étage a enflé de respectivement 0,6% ou 5,2%, à 9262 francs.

Les auteurs du rapport notent toutefois de grandes disparités géographiques, avec notamment une baisse de prix de 2,5% pour les maisons individuelles dans l'est du pays, attribuée à une offre plus étendue que dans le reste de l'Helvétie. La région n'a par contre pas échappé à l'inflation des logements en copropriété, qui a atteint 3,4%.

En région lémanique, la barre pour l'accès à la copropriété a été marginalement abaissée de 0,1%, quand celle pour les villas a été relevée de 0,2%.

Cet article a été publié automatiquement. Sources : ats / awp

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