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Economie

Le taux de référence des loyers maintenu à 1,25%

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"La plupart des locataires n'ont toujours pas bénéficié d'une baisse de loyer" après le dernier repli, il y a un an, du taux hypothécaire de référence des loyers, estime l'Association suisse des locataires. (archives) (© KEYSTONE/JEAN-CHRISTOPHE BOTT)

Le taux hypothécaire de référence calculé sur une base trimestrielle par l'Office fédéral du logement (OFL) est resté inchangé à 1,25%, effaçant les espoirs de hausse ou de baisse de loyer en cours de bail.

A compter du 2 septembre, cet indicateur restera à 1,25% et se maintiendra à ce niveau jusqu'à ce que le taux d'intérêt moyen descende en dessous de 1,13% ou dépasse 1,37%, rapporte un communiqué publié mardi par l'OFL.

Inchangé depuis septembre 2025, cet indicateur avait été ramené à cette date de 1,50% à 1,25%, permettant alors à nombre de locataires de présenter des prétentions pour une baisse de loyer.

"Si le loyer est toujours calculé sur la base d'un taux d'intérêt de référence de 1,5% ou plus, il existe généralement toujours un droit à une réduction", rassure l'OFL en précisant que "font exception à cette règle les baux à loyer indexé ou progressif, ainsi que les loyers variables selon le chiffre d'affaires des locaux commerciaux".

Toujours droits à une baisse

En dehors du taux d'intérêt de référence, les variations de l'indice des prix à la consommation peuvent influer sur le loyer. "Le renchérissement peut être pris en compte à hauteur de 40%", avertit l'OFL. Les coûts d'entretien et d'exploitation peuvent aussi entraîner des ajustements de loyer.

"La plupart des locataires n'ont toujours pas bénéficié d'une baisse de loyer après la dernière baisse. Beaucoup d'entre eux y ont encore droit", estime l'Association suisse des locataires (Asloca) qui appelle mardi dans un communiqué à vérifier ce droit et à demander activement une réduction. Elle demande par ailleurs aux bailleurs de répercuter les baisses de leur propre initiative.

Une valeur inférieure à 1,125% n'a encore jamais été observée, soulignent les économistes consultés par l'agence AWP en amont de la publication, même au plus fort de la période des taux négatifs ponctionnés par la Banque nationale suisse (BNS). Les experts d'UBS n'entrevoient pas de retour à 1,5% avant fin 2027 et ceux de la Banque cantonale de Zurich avant fin 2028.

Cet article a été publié automatiquement. Sources : ats / awp

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Economie

Swiss Life progresse au premier semestre et supprime des postes

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Swiss Life prévoit de supprimer environ 600 postes d'ici fin 2028, dont la moitié en Suisse et l'autre moitié chez Swiss Life Asset Managers principalement à l'étranger. (archives) (© KEYSTONE/DPA/ANDREAS GEBERT)

L'assureur-vie zurichois Swiss Life a augmenté son bénéfice net sur les six premiers mois de l'année. Bien positionnée pour atteindre les objectifs de son programme à horizon 2027, la direction a pourtant entamé la suppression de 600 postes.

De janvier à fin juin, le bénéfice net a progressé de 8% à 649 millions de francs, indique un communiqué paru mardi. Le résultat d'exploitation a augmenté de 8% en monnaies locales à 967 millions.

Le résultat de commissions a crû de 11% à 430 millions, et les primes brutes ont atteint 12,3 milliards, en hausse de 3%. Les revenus issus de frais et commissions ont atteint 1,34 milliard (+7% en monnaie locale), grâce aux produits et services tiers et propres à l'entreprise (+9%), à Swiss Life Asset Managers (+8%) et aux canaux de conseil indépendants (+8%), détaille l'entreprise.

Une centaine de postes déjà supprimés

Au 30 juin, le ratio SST est affiché à environ 215%, contre 213% fin décembre.

Ces chiffres dépassent les attentes du consensus AWP dont les analystes tablaient sur un bénéfice net de 630 millions et un résultat d'exploitation de 928 millions.

Swiss Life prévoit parallèlement de supprimer environ 600 postes d'ici fin 2028, dont la moitié en Suisse et l'autre moitié chez Swiss Life Asset Managers principalement à l'étranger. Une centaine a déjà été supprimée et une autre le sera d'ici la fin de l'année.

L'entreprise lance par ailleurs un nouveau programme de rachat d'actions de 250 millions de francs, prévu d'octobre à fin mars 2027, et confirme être sur la bonne voie pour atteindre ses objectifs du programme "Swiss Life 2027", soit un résultat lié aux frais et commissions à plus de 1 milliard de francs.

Cet article a été publié automatiquement. Sources : ats / awp

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Economie

La construction de la salle de bal à la Maison-Blanche autorisée

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Donald Trump a fait détruire au bulldozer une aile entière de la Maison-Blanche en octobre 2025 pour construire une salle de bal censée accueillir jusqu'à 1000 personnes, pour des réceptions diverses et des dîners en l'honneur de dignitaires étrangers (archives). (© KEYSTONE/AP/Manuel Balce Ceneta)

La cour suprême des Etats-Unis a prolongé lundi, jusqu'à nouvel ordre, la poursuite des travaux de construction de la salle de bal monumentale voulue par le président américain Donald Trump à la Maison-Blanche. salle est censée accueillir jusqu'à 1000 personnes.

Le président de la cour, majoritairement conservatrice, John Roberts, avait suspendu le 21 août à titre conservatoire une décision d'appel bloquant ce chantier, le temps d'examiner les arguments des deux parties.

Dans une décision prise par une courte majorité, celle de cinq juges conservateurs, contre les trois progressistes et son président, la plus haute juridiction américaine conclut que le gouvernement a de bonnes chances d'obtenir l'annulation du recours du National Trust for Historic Preservation (NTHP) contre ce chantier.

"Aujourd'hui, nous ne nous prononçons pas sur la légalité du projet du gouvernement pour l'aile est. Nous concluons seulement que, sur la base des arguments qui nous sont soumis, le gouvernement parviendra probablement à démontrer que le Trust n'a pas d'intérêt à agir pour contester ce projet devant la justice fédérale", selon la décision de la majorité.

Aile détruite en octobre 2025

L'"intérêt à agir", condition pour engager une action en justice, exige du plaignant de démontrer qu'il subit un préjudice direct.

En avril, un tribunal fédéral avait ordonné l'arrêt des travaux de la salle de réception, tout en autorisant la poursuite de la construction d'un bunker souterrain.

Le 7 août, une cour d'appel avait confirmé cette décision, estimant que de tels travaux à la Maison-Blanche nécessitaient l'accord explicite du Congrès.

En octobre 2025, Donald Trump avait fait détruire au bulldozer une aile entière de la Maison-Blanche pour construire une salle de bal censée accueillir jusqu'à 1000 personnes, pour des réceptions diverses et des dîners en l'honneur de dignitaires étrangers.

Le président républicain avait affirmé que la salle de bal serait financée par des fonds privés, mais, selon les médias américains, le coût de ce projet, qui pourrait atteindre 600 millions de dollars, reposerait en grande partie sur les contribuables.

Le NTHP, une organisation à but non lucratif mandatée par le Congrès pour la préservation des bâtiments historiques, accuse le gouvernement de ne pas avoir respecté les exigences légales en matière d'enquête publique, ni obtenu l'autorisation du Congrès pour ce projet.

Cet article a été publié automatiquement. Sources : ats / afp

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Apple: Tim Cook convoque Steve Jobs dans ses adieux aux salariés

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Dirigeant d'Apple, Tim Cook a cité le cofondateur de la marque Steve Jobs dans son discours d'adieu (archives). (© KEYSTONE/AP/Annie Mulligan)

Tim Cook a adressé lundi un message d'adieu aux salariés d'Apple, à la veille de céder la direction du groupe à John Ternus. Il a repris une formule de Steve Jobs sur la marque à laisser dans l'univers, quinze ans après avoir succédé au cofondateur.

Intitulé "Thank you" ("merci"), ce message interne, consulté par l'AFP, est un texte de gratitude et d'émotion, centré sur les équipes et la culture de l'entreprise.

"Je suis surtout fier de tout ce qu'un bilan annuel ne pourrait jamais embrasser", y écrit le dirigeant, dont le mandat a vu la valorisation du groupe de Cupertino (Californie) multipliée par quatorze, à près de 5000 milliards de dollars.

"Nous avons rendu possible de laisser notre marque dans l'univers, comme Steve l'a décrit un jour", poursuit Tim Cook, qui avait pris la tête d'Apple deux mois avant la mort du cofondateur, en octobre 2011.

Le patron sortant, qui deviendra mardi président exécutif chargé des dossiers politiques, dit rester "complètement en paix" avec sa décision.

Louanges pour son successeur

"Peu de gens comprennent ce qu'il faut pour créer des produits qui changent le monde comme John le comprend", écrit-il au sujet de son successeur. Entré chez Apple en 2001, l'ingénieur John Ternus a contribué à la conception de l'iPhone, là où Tim Cook, s'est imposé par la maîtrise de la chaîne d'approvisionnement et la diplomatie d'entreprise.

Tim Cook s'est aussi adressé, sur X, aux clients et admirateurs de la marque. "Mon titre change demain, mais l'amour que je porte à la communauté Apple, lui, ne changera jamais", écrit-il. Sollicité par l'AFP, Apple n'a pas donné suite dans l'immédiat.

John Ternus fera ses débuts publics le 9 septembre, lors de l'événement de rentrée du groupe, le premier après le retrait de Tim Cook.

Cet article a été publié automatiquement. Sources : ats / afp

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Economie

UBS: vers un durcissement des règles en matière de fonds propres

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La conseillère fédérale Karin Keller-Sutter (à droite) et Daniela Stoffel, secrétaire d'Etat aux questions financières internationales, ont participé lundi à la séance de la commission de l'économie du Conseil des Etats sur la loi sur les banques. (© KEYSTONE/KEYSTONE/PETER SCHNEIDER)

Les banques d'importance systémique, comme UBS, doivent être soumises à des règles plus strictes en matière de couverture des participations étrangères. Mais la commission de l'économie du Conseil des Etats ne veut pas une couverture à 100% par des fonds propres.

Le Conseil fédéral a proposé cette couverture intégrale. Mais la commission refuse d'aller aussi loin: elle favorise une couverture à 50% par des fonds propres classiques, et à 50% par des obligations AT1. Ces titres offrent un rendement élevé et peuvent soit être convertis en fonds propres, soit être déclarés sans valeur. Ils seront repensés pour produire leurs effets plus rapidement.

"Nous voulons renforcer les règles, pour mieux protéger les contribuables, mais aussi faire en sorte que l'économie ne soit pas soumise à trop de régulations", a expliqué lundi le président de la commission Erich Ettlin (Centre/OW). "Il s'agit d'un compromis, et non d'un cadeau à UBS."

La commission n'a pas eu le temps d'examiner le mécanisme public de garantie des liquidités (Public Liquidity Backstop).

Cet article a été publié automatiquement. Source : ats

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Grange-Verney: le projet "Nouveau souffle" retenu

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Le site de Grange-Verney se trouve sur la commune Moudon (photo d'illustration), (© KEYSTONE/CYRIL ZINGARO)

Les contours du futur centre d'essais et de recherches agricoles d'Agrilogie à Grange-Verney sont connus. Les autorités vaudoises et la commune de Moudon ont dévoilé lundi le projet lauréat, estimé à 30 millions de francs et qui devrait être opérationnel à l'horizon 2031.

Lancé fin 2025, le concours d'architecture, de paysage et d'ingénierie portait précisément sur le secteur Est du domaine, consacré au centre d'essais et de recherches (étable, porcherie, espaces d'apprentissage, magasin et espaces dédiés au compostage, à la transformation et au stockage). Devenu vétuste, le site nécessite "des améliorations sur le plan fonctionnel, environnemental et du bien-être animal", rappelle l'Etat de Vaud dans son communiqué.

A l'issue du concours, le jury a désigné, à l'unanimité, le projet "Nouveau souffle" du bureau bâlois Lino Lebet. Celui-ci propose de rénover l'ensemble des bâtiments existants, tout en implantant une construction nouvelle, une étable monumentale.

Cette "étable solaire" de 120 m de long et 15 m de haut sera conçue comme une grande halle flexible en bois. Cela permettra, au fil des années, de faire évoluer son usage, d'accueillir d'autres équipements et de s'adapter aux nouvelles pratiques.

Son toit sera tapissé de panneaux photovoltaïques qui fourniront de l'énergie pour l'ensemble du site. Les façades seront, elles, munies de clapets, sources de protection solaire et de ventilation naturelle.

Cet article a été publié automatiquement. Source : ats

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