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Economie

La confiance du secteur immobilier suisse au plus haut

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La hausse des prix de l'immobilier contamine désormais même les régions périphériques, alimentant la confiance des propriétaires et exploitants. (archive) (© KEYSTONE/GEORGIOS KEFALAS)

Malgré une évaluation prudente de la situation économique, le secteur immobilier suisse envisage les douze prochains mois avec optimisme, affirme une étude du géant du conseil KPMG.

Cela, en raison de prévisions de prix en nette hausse, qui concernent pour la première fois également les zones périphériques.

Indicateur publié depuis 2012, le Swiss Real Estate Sentiment Index (Sresi) reflète les estimations du secteur concernant l'évolution des prix et de l'économie pour les douze prochains mois. IL a atteint cette année son plus haut niveau jamais enregistré, passant de son plus bas niveau historique de -77,4 points en 2023 à son niveau actuel de +69,5 points, fait savoir KPGM dans une enquête publiée mercredi.

Le sous-indice "Evolution des prix" affiche +89,0 points, contre +32,0 en 2024, atteignant lui aussi un niveau sans précédent. "Il y a deux ans, l'indice des prix était encore négatif", souligne l'étude.

"Les prévisions positives en matière de prix sur le marché de l'investissement immobilier sont le résultat de la nouvelle pression sur les investissements et de l'évolution positive attendue des loyers", commente Beat Seger, expert immobilier chez KPMG Suisse.

Et pour la première fois, les prévisions de prix positives concernent toutes les catégories d'emplacement même si elles sont particulièrement évidentes pour les emplacements centraux. L'indice des prix y est le plus élevé, avec +117,6 points, suivi par les centres moyens et les agglomérations avec +90,0 points et les emplacements périphériques avec +16,3 points. L'an dernier, ces valeurs étaient encore inférieures de 40 à 60 points, est-il mis en exergue.

Hausses de prix à Zurich et Genève

Le secteur immobilier s'attend à des hausses de prix particulièrement marquées à Zurich (+117,3 points), suivie de Lucerne et Zoug (+108,1 points), Genève (+84,4 points) et Lausanne (+83,1 points).

Les estimations de prix pour Bâle (-5,6 points) et Lugano (-6,5 points) sont en revanche légèrement négatives, "mais nettement plus positives qu'au cours des trois dernières années".

"Malgré les conditions favorables aux investissements immobiliers en Suisse, les défis géopolitiques et les perturbations des chaînes d'approvisionnement pèsent sur les perspectives économiques, ce qui aura également un impact sur le comportement d'investissement du secteur immobilier", estime M. Seger.

La forte préférence pour des investissements dans le segment résidentiel, associée à une activité de construction insuffisante par rapport à la demande, fait que les quelque 400 participants à l'enquête ressentent une forte pénurie d'opportunités dans ce segment.

L'indice mesurant l'offre est donc nettement négatif à -107,9 points (contre -73,3 points). La disponibilité de biens immobiliers spéciaux est également jugée plutôt rare (-38,1 points), tandis que l'offre en bureaux, locaux commerciaux et surfaces de vente est considérée comme suffisante.

Quant aux logements abordables, environ deux tiers des interrogés attribuent à la réglementation un impact très négatif et 20% y voient un impact plutôt négatif. Ils sont 61% à considérer la bureaucratie comme un facteur très négatif, tandis qu'un tiers des personnes interrogées la perçoivent comme plutôt négative. Les développements politiques (47% très négatifs, 35% plutôt négatifs) et les coûts de construction élevés (38% très négatifs, 51% plutôt négatifs) sont également perçus comme des obstacles majeurs à la disponibilité de ces logements.

Cet article a été publié automatiquement. Sources : ats / awp

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Economie

L'auberge du Mollendruz (VD) pourra être rénovée

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L'auberge du Mollendruz, située au col du même nom, pourra être rénovée (archive) (© KEYSTONE/LAURENT GILLIERON)

L'auberge du Mollendruz, située sur le col du même nom, pourra être rénovée. Le Tribunal a rejeté les recours d'associations de défense des droits des handicapés qui s'opposaient à la rénovation, faute d'un ascenseur.

Les propriétaires de l'auberge, fermée depuis 2014, comptaient l'agrandir et la rénover. Il était notamment prévu d'aménager une salle de réunion sous les combles et d'aménager des chambres d'hôtel aux étages.

Deux associations avaient fait recours contre le permis délivré en 2022 par la commune de Mont-la-Ville (VD), où est située l'auberge.

Selon l'Association vaudoise pour la construction adaptée aux personnes handicapées (AVACAH) et la Fondation en faveur d'un environnement architectural adapté aux handicapés, le projet ne tenait pas suffisamment compte de l'accès aux personnes à mobilité réduite.

Etait notamment pointée du doigt l'absence d'un ascenseur, soit intérieur soit extérieur, qui aurait permis d'accéder aux étages et aux combles.

Un monte-escaliers plutôt qu'un ascenseur

Le Tribunal cantonal avait annulé en 2024 la décision d'octroyer le permis de construire: si la construction d'un ascenseur extérieur ou intérieur ne pouvait être exigée, car trop coûteuse, la Municipalité devait toutefois examiner la possibilité d'alternatives.

Un nouveau permis de construire a été déposé, prévoyant l'installation d'un monte-escaliers pour les fauteuils roulants. Ce projet a reçu le feu vert de la Municipalité, ce qui a été confirmé par le Tribunal cantonal.

Le Tribunal fédéral a rejeté dans une décision publiée mercredi les recours des associations s'opposant à la décision cantonale.

(arrêt 1C_450/2025 du 8 juin 2026)

Cet article a été publié automatiquement. Source : ats

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Economie

Nouvelles exigences pour le label "Vaud certifié d'ici"

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Le label "Vaud certifié d'ici" intègre désormais des exigences en matière de durabilité (archives). (© KEYSTONE/JEAN-CHRISTOPHE BOTT)

Le label "Vaud certifié d'ici" évolue. En plus de garantir l'origine vaudoise des matières premières agricoles (minimum 80%) et leur transformation dans le canton (au moins 2/3 de la valeur ajoutée), le label intègre désormais des critères de durabilité.

Pour satisfaire aux nouvelles exigences, les entreprises doivent répondre à un questionnaire en ligne sur différentes thématiques (climat, mobilité, gestion des déchets, conditions de travail, formation ou encore bien-être animal). Un seuil minimal doit être atteint, puis un échantillon des déclarations sera vérifié par l'Organisme intercantonal de certification (OIC) lors du contrôle habituel des produits, explique mercredi Vaud Promotion, l'organe en charge ce label.

Celui-ci "reste une garantie forte de l'origine des produits et apporte désormais aussi une information vérifiable sur l'engagement de l'entreprise qui les produit ou les transforme", explique Charlotte Augé, responsable du label, citée dans le communiqué.

Actuellement, plus de 80 entreprises membres du label ont déjà validé les nouvelles exigences. Les critères de durabilité sont obligatoires pour les nouvelles demandes de certification. Quant aux entreprises déjà membres, elles doivent les intégrer progressivement, au plus tard lors de leur prochaine re-certification.

Cet article a été publié automatiquement. Source : ats

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Economie

OpenAI fait état d'un piratage "sans précédent"

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GPT-5.6 et d'autres modèles d'IA de pointe, notamment la série Mythos du grand rival d'OpenAI, Anthropic, suscitent des inquiétudes quant à leur capacité potentielle à franchir les défenses de cybersécurité. (archives) (© KEYSTONE/DPA/KARL-JOSEF HILDENBRAND)

Le créateur de ChatGPT, OpenAI, a annoncé que ses modèles d'intelligence artificielle avancés s'étaient emballés lors de tests de sécurité, piratant de leur propre initiative une plateforme populaire auprès des programmeurs.

L'entreprise basée à San Francisco a évoqué un "cyberincident sans précédent" et annoncé une enquête conjointe avec Hugging Face, la bibliothèque de code en ligne qui en a été la cible.

OpenAI a précisé que l'incident impliquait une combinaison de modèles, dont son GPT-5.6 Sol lancé récemment ainsi qu'un modèle "encore plus performant" en cours d'élaboration.

L'entreprise cherchait à évaluer les capacités de piratage des modèles en leur assignant des tâches dans un environnement d'essai numérique strictement contrôlé, où l'accès à internet était limité pour des raisons de sécurité.

"Pendant qu'ils opéraient dans notre environnement de test, nos modèles ont consacré une quantité importante de (puissance de calcul) à trouver un moyen d'obtenir un accès libre à internet, dans le but de résoudre le problème d'évaluation", a indiqué OpenAI dans un blog relatant l'incident.

Inquiétude sur l'IA

Une fois connectés à internet, ils ont ciblé la plateforme Hugging Face - un vaste répertoire de modèles d'IA, de jeux de données et d'autres informations - pour les aider dans leur quête.

A la recherche d'"informations secrètes" pouvant l'aider à tricher lors de l'évaluation, le système d'OpenAI "a enchaîné plusieurs vecteurs d'attaque, notamment en utilisant des identifiants volés".

Hugging Face avait signalé cette "intrusion informatique" la semaine dernière, sans mentionner OpenAI.

GPT-5.6 et d'autres modèles d'IA de pointe, notamment la série Mythos du grand rival d'OpenAI, Anthropic, suscitent des inquiétudes quant à leur capacité potentielle à franchir les défenses de cybersécurité.

Les deux entreprises américaines ont dû retarder temporairement la mise à disposition générale de ces technologies de dernière génération en raison de craintes à Washington qu'elles puissent aider à s'introduire dans des infrastructures cruciales.

Cet article a été publié automatiquement. Sources : ats / awp / afp

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Economie

Royaume-Uni: l'inflation ralentit, aubaine pour le gouvernement

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Le taux d'inflation au Royaume-Uni a reculé à 2,6% en juin, dans la foulée notamment d'une baisse des prix des carburants, coup de pouce pour le nouveau Premier ministre travailliste Andy Burnham. (© KEYSTONE/AP/Kirsty Wigglesworth)

Le taux d'inflation au Royaume-Uni a reculé à 2,6% en juin, dans la foulée notamment d'une baisse des prix des carburants, coup de pouce pour le nouveau Premier ministre travailliste Andy Burnham qui a fait du pouvoir d'achat une priorité.

Après un taux d'inflation qui s'était maintenu à 2,8% sur un an en mai, cette baisse annoncée mercredi par l'Office national des statistiques (ONS) est plus marquée que les attentes des économistes, qui tablaient sur 2,7% - mais les experts préviennent que le répit risque de n'être que de courte durée.

M. Burnham, qui a remplacé lundi Keir Starmer à Downing Street, a déjà annoncé des mesures contre la vie chère: une suppression de la TVA sur l'électricité cet hiver, rendue publique mardi, et mercredi matin, un plafond de 2 livres sur les tarifs de bus à partir de janvier.

Au-delà des prix des carburants, "les prix de l'alimentation ont reculé (en juin), tirés vers le bas par des produits comme le chocolat, la margarine et le boeuf", a détaillé Grant Fitzner, économiste en chef de l'ONS.

Soldes d'été salvateurs

"Les prix des vêtements ont également baissé avec le début des soldes d'été" et "le coût des matières premières a diminué pour la première fois depuis janvier, principalement en raison de la baisse du prix du pétrole brut", a-t-il ajouté.

"La baisse de l'inflation est une nouvelle que les familles veulent entendre, mais il reste encore beaucoup à faire pour donner un peu d'air au gens", a réagi le nouveau ministre des Finances, John Healey, soulignant le choix de la nouvelle équipe dirigeante de se concentrer "sur le coût de la vie dès la première semaine".

Mais les économistes préviennent que la trêve sur l'inflation risque de ne pas durer, notamment parce que le plafond de l'énergie dans le pays, révisé tous les trois mois par le régulateur du secteur (Ofgem) - ce qui a amorti l'impact de la guerre au Moyen-Orient sur les prix - a augmenté de 13% en juillet.

"L'effet décalé des prix élevés de l'énergie poussera probablement l'inflation au dessus de 3% d'ici septembre et à environ 3,5% au début de l'année prochaine", avant de retomber ensuite, pronostique Paul Dales, analyste chez Capital Economics.

Cet article a été publié automatiquement. Sources : ats / awp / afp

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Sandoz "prend note" des nouveaux droits de douane américains

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Donald Trump a annoncé que les médicaments génériques seront soumis à des droits de douane de 100% à partir d'août 2028. (© KEYSTONE/AP/Mark Schiefelbein)

Le géant des médicaments génériques Sandoz a indiqué mercredi avoir "pris note" des annonces de Washington sur de nouveaux droits de douane sur ce type de traitements, estimant qu'il était "encore trop tôt" pour en évaluer les implications.

"A ce stade, il est trop tôt pour évaluer les implications potentielles, car des précisions supplémentaires sur la mise en oeuvre et la portée de cette mesure sont encore nécessaires", notamment sur la présence géographique du groupe et ses "décisions d'investissement futures", a précisé un porte-parole du groupe bâlois, interrogé par l'agence AWP.

Selon ce dernier, Sandoz va continuer "à suivre de près l'évolution de la situation et dialoguer de manière constructive avec les parties prenantes concernées", sans plus de précision.

Le président américain Donald Trump a annoncé mardi que les médicaments génériques seront soumis à des droits de douane de 100% à partir d'août 2028, une mesure qui vise selon lui à relocaliser la production des produits pharmaceutiques sur le territoire américain.

Jusqu'à 200%

"A compter du 1er août 2026, tous les médicaments génériques importés aux Etats-Unis continueront de bénéficier de droits de douane de zéro pour cent pendant une période de deux ans, après quoi ces droits de douane seront portés à 100% pendant un an, puis 200% par la suite", a-t-il écrit sur sa plateforme Truth Social.

Les médicaments génériques étaient jusqu'à présent exclus des droits de douane américains sur les produits pharmaceutiques, annoncés en avril, qui peuvent atteindre jusqu'à 100%.

Le président américain avait toutefois donné un an à son ministre du Commerce pour réévaluer la situation et recommander, le cas échéant, de nouvelles mesures sur leurs importations de génériques.

"Cette mesure vise à relocaliser la production de médicaments génériques aux Etats-Unis, en pénalisant les entreprises qui décideraient de ne pas construire d'usines et d'installations dans le délai qui leur est accordé", a précisé le président républicain dans son message.

Il a ajouté que les mesures déjà en vigueur concernant les autres médicaments resteraient "inchangées".

Cet article a été publié automatiquement. Sources : ats / awp

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