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Economie

Swiss Prime Site progresse au premier semestre

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La firme zurichoise assume avoir profité sur les six premiers mois de l'année du renchérissement de baux à loyers nouveaux ou existants. (archive) (© KEYSTONE/ENNIO LEANZA)

La société immobilière Swiss Prime Site (SPS) a amélioré ses résultats à tous les niveaux sur les six premiers mois de l'année, mais parvenant seulement en partie à dépasser les attentes du marché.

Le produit des loyers a augmenté de 2,2% sur un à 230,6 millions de francs au premier semestre, porté par de nouveaux contrats de location suite à des travaux de rénovation ou des prolongements de baux existants avec des loyers plus élevés, a détaillé SPS jeudi dans un communiqué. Le résultat des revalorisations a bondi de 45% à 148 millions.

Le taux de vacance s'est fixé à 3,7%, inchangé comparé à la fin de l'année dernière.

Au niveau de la rentabilité, le groupe a vu son résultat brut d'exploitation (Ebitda) croître de 19,6% à 363,6 millions de francs, tandis que le bénéfice net a progressé de 17,2% à 192,5 millions.

Alors que le résultat des revalorisations a dépassé les prévisions des analystes interrogés par l'agence AWP, le produit des loyers et le profit net ont manqué les attentes du marché.

La valeur totale du portefeuille immobilier a crû fin juin de 0,6% à 14,0 milliards de francs, comparé à fin 2025. Le nombre de bâtiments a par contre baissé à 127, contre 132 à la fin de l'année dernière.

La direction a confirmé s'attendre pour l'ensemble de l'année à une nette hausse des revenus locatifs et une baisse du taux de vacance dans le segment immobilier. Dans la gestion d'actifs, SPS continue de tabler sur une croissance organique des avoirs sous gestion à environ 1,0 milliard de francs par an.

Au niveau du groupe, l'entreprise table sur un résultat net récurrent (FFO) dans le haut de la fourchette des 4,25 francs à 4,30 francs par actions visés.

Cet article a été publié automatiquement. Sources : ats / awp

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Culture

Nouveau crédit pour les travaux à la Fondation de l'Hermitage

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La maison de maître est fermée depuis la fin de l'année 2025 (archives). (© KEYSTONE/JEAN-CHRISTOPHE BOTT)

La rénovation de la Fondation de l'Hermitage à Lausanne s'avère plus coûteuse que prévu. La Municipalité sollicite du Conseil communal l'octroi d'un crédit complémentaire de 2,75 millions de francs, dont 300'000 francs seront financés par la Fondation. Celle-ci investira en outre 1,7 million de plus pour élargir le périmètre des travaux.

Fin 2024, le Conseil communal avait voté pour ces travaux un crédit de 8 millions de francs, dont 3,2 millions étaient financés par la Fondation de l'Hermitage. Les travaux concernaient la maison de maître, un espace d'exposition renommé, qui nécessitait une mise aux normes de l'enveloppe thermique et de la sécurité incendie.

La procédure choisie, basée sur un avant-projet "sommaire" sans passer par le crédit d'études usuel, avait l'avantage d'assurer un calendrier serré afin d'interrompre le moins possible les expositions, explique jeudi la Ville de Lausanne dans le préavis qui est transmis pour approbation au Conseil communal. Le musée a fermé ses portes fin 2025 avec une réouverture prévue deux ans plus tard.

Le projet n'était donc pas suffisamment finalisé, en particulier sur les concepts de protection incendie et de sûreté, explique la Municipalité. Des mesures bien plus conséquentes s'avèrent nécessaires sur l'hygrométrie, la ventilation des locaux, la protection contre le feu et sur le dispositif de sécurité.

Plus de 12 millions au total

Au surplus, la Fondation souhaite profiter de la présence du chantier pour effectuer des travaux complémentaires, notamment pour améliorer l'accueil des personnes à mobilité réduite. Ces travaux sont financés par ses soins, mais le préavis les englobe pour simplifier la gestion financière, souligne le préavis.

Avec ce crédit complémentaire, le coût global des travaux grimpe à 12,45 millions de francs. La part de la Ville de Lausanne s'élève à 7,25 millions de francs. La fin du chantier est prévue pour janvier 2028.

Ce projet de rénovation permettra à la Fondation de l'Hermitage de conserver et d'étendre la place majeure qu'elle occupe depuis 40 ans dans le domaine des Beaux-arts. Les autorités rappellent que cette institution a "largement participé au façonnement de l'image de Lausanne comme ville de culture en Suisse et à l'étranger".

Cet article a été publié automatiquement. Source : ats

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Economie

Le Ministère public vaudois classe l'affaire Mountazar Jaffar

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Le conseiller communal lausannois Mountazar Jaffar était visé par une dénonciation pénale pour des "likes" controversés sur les réseaux sociaux. L'affaire a été classée par le Ministère public vaudois (photo prétexte). (© Keystone/DPA/MONIKA SKOLIMOWSKA)

L'affaire des "likes" controversés de l'élu socialiste lausannois Mountazar Jaffar a trouvé son épilogue. Le Ministère public (MP) vaudois a décidé de classer la procédure à la suite de dénonciations pénales à l'encontre du conseiller communal pour discrimination et incitation à la haine.

"L'ordonnance de classement a été rendue le 17 juillet dernier et la décision est depuis entrée en force", a indiqué jeudi à Keystone-ATS le porte-parole du MP Vincent Derouand, confirmant une information parue le même jour dans le magazine L'Illustré.

"Lors de l'instruction, il n'a pas été reproché au prévenu d'être le diffuseur originel des tweets, qui sont discriminatoires et publics, mais d'avoir réagi à leur publication. Cependant, il a pu être établi que le prévenu ne visait pas les Juifs ou les Israéliens, mais l'Etat d’Israël et qu'il ignorait que le fait de liker pouvait rendre ces publications accessibles à un plus grand nombre de personnes, partant qu'il ne le voulait pas", souligne M. Derouand.

Infraction pas réalisée

"Il est de plus exact que le prévenu a clairement exprimé sa lutte contre toutes les formes de violences et de discriminations en nommant expressément l'islamophobie et l'antisémitisme avant les faits qui lui étaient reprochés. L'élément subjectif de l'infraction n'étant ainsi pas réalisé, même au stade du dol éventuel, le Ministère public a considéré qu'il devait être mis un terme aux poursuites pénales ouvertes contre le prévenu", explique-t-il encore.

En clair, il n'y a donc pas d'infraction de discrimination et d'incitation à la haine. Le Ministère public avait reçu en été 2024 deux dénonciations pénales visant Mountazar Jaffar pour avoir "liké" des messages antisémites sur un réseau social. Elles provenaient de la Communauté israélite de Lausanne et du canton de Vaud (CILV) et de la Ligue internationale contre le racisme et l'antisémitisme (Licra).

"Je suis évidemment très soulagé. La procédure a été longue, mais c’est le temps de la justice et je sais aussi que les Ministères publics sont surchargés", a réagi Mountazar Jaffar dans une interview accordée à L'Illustré. "Je me considère comme un militant antiraciste: cela comprend évidemment l'antisémitisme, qui est un sujet très grave", rappelle-t-il.

Avertissement du PS Vaud

Pour rappel, le Parti socialiste vaudois (PSV) avait ouvert une procédure disciplinaire à l'encontre de son élu en mai 2024 dans le cadre de cette affaire. Comme l'avait par la suite expliqué son président de l'époque, Romain Pilloud, M. Jaffar avait présenté "des regrets et des excuses" et avait indiqué que ces "likes" ne reflétaient pas sa pensée.

M. Jaffar s'était en outre engagé à faire plus attention sur les réseaux sociaux. Le PSV avait estimé que cette procédure avait fait office d'avertissement.

Cet article a été publié automatiquement. Source : ats

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Economie

L'IA dope le géant chinois de la tech Alibaba au 2e trimestre

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Alibaba conteste son classement par le département américain de la Défense comme "entreprise militaire chinoise" (archives). (© KEYSTONE/AP/MARK SCHIEFELBEIN)

Le géant chinois Alibaba a vu son chiffre d'affaires trimestriel augmenter, selon des résultats publiés jeudi, portés par la frénésie mondiale autour de l'intelligence artificielle qui stimule la demande pour ses produits.

Le chiffre d'affaires d'Alibaba pour le trimestre clos le 30 juin s'est établi à près de 269 milliards de yuans (31,9 milliards de francs au cours du jour), en hausse de 9% sur un an, a indiqué le groupe dans des résultats publiés à la Bourse de Hong Kong.

Mais le bénéfice net a plongé de 76% sur un an, à 10,5 milliards de yuans, reflétant l'impact de ses grands investissements stratégiques dans l'IA et les pressions économiques sur son marché domestique.

Alibaba, à l'instar des géants technologiques chinois Tencent et Baidu, injectent d'importantes ressources dans la course au développement et à l'intégration des applications d'IA de pointe.

"La croissance des revenus externes d'Alibaba Cloud s'est accélérée à 45%, les revenus des produits liés à l'IA enregistrant une croissance à trois chiffres pour le douzième trimestre consécutif", a déclaré le directeur général de la compagnie, Eddie Wu, dans un communiqué.

Ralentissement de la consommation

Alibaba est également un mastodonte du commerce en ligne qui exploite certaines des plus grandes plateformes d'achat sur Internet en Chine, dont Taobao.

L'entreprise fait face depuis plusieurs années à la pression d'un ralentissement persistant de la consommation en Chine, qui a mis à mal les principaux acteurs du e-commerce du pays et intensifié la guerre des prix.

À cela s'ajoute sa désignation fin juin par le département américain de la Défense comme "entreprise militaire chinoise", une accusation que la société a contestée par une plainte déposée devant un tribunal fédéral de San José (Californie).

En Chine, Alibaba a longtemps été dans le viseur de la vaste offensive réglementaire lancée fin 2020 contre le secteur technologique national par le pouvoir chinois.

Jack Ma, cofondateur charismatique du groupe, qui s'était exprimé ouvertement sur les lacunes du système financier et réglementaire chinois, avait disparu des projecteurs pendant la campagne.

Il est finalement réapparu en février lors d'une réunion avec le président Xi Jinping et d'autres figures du monde des affaires, signe apparent d'un retour en grâce qui avait provoqué une hausse du cours boursier d'Alibaba.

Jack Ma n'occupe plus de fonction exécutive au sein du groupe, mais il détiendrait encore une part importante du capital.

Cet article a été publié automatiquement. Sources : ats / awp / afp

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Economie

Walmart relève ses prévisions annuelles

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L'optimisme est de mise pour le géant de la vente au détail (archives) (© KEYSTONE/AP/WILFREDO LEE)

Le géant américain de la grande distribution Walmart a relevé ses prévisions pour l'ensemble de son exercice décalé, grâce au remboursement de droits de douane indûment prélevés en 2025 et à un deuxième trimestre meilleur qu'attendu.

Le groupe, qui avait anticipé au trimestre précédent un ralentissement de son activité sur la seconde partie de l'année, a indiqué jeudi qu'il utilisait en priorité les droits de douane reversés pour agir sur ses prix.

"Nos équipes ont effectué un autre bon trimestre et nous continuons de progresser constamment dans les moteurs de valeur à long terme pour l'entreprise", a commenté John Furner, patron de Walmart, cité dans un communiqué.

"Notre croissance depuis plusieurs années dans l'e-commerce démontre que les clients choisissent Walmart à cause de nos prix, de notre rapidité et de la praticité sur un large éventail de produits", a-t-il poursuivi.

Les ventes sur internet ont en effet maintenu leur expansion marquée au deuxième trimestre (mai à juillet), progressant de 23% au niveau mondial.

Au total, son chiffre d'affaires trimestriel a augmenté de 5,9% sur un an à 187,93 milliards de dollars (150 milliards de francs au cours du jour) quand le consensus des analystes de Factset tablait sur 186,62 milliards (+3,8%).

Le distributeur a également fait mieux qu'anticipé en matière de bénéfice net, qui ressort à 6,37 milliards de dollars sur le trimestre. Le consensus était de 5,95 milliards.

Rapporté par action et hors éléments exceptionnels, variable de référence pour les marchés, il s'établit à 81 cents pour un consensus de 74 cents.

Le groupe de Bentonville (Arkansas), qui avait confirmé ses prévisions annuelles au trimestre précédent malgré un bond de 7% de son chiffre d'affaires, a finalement décidé de se montrer plus optimiste.

Ses ventes annuelles devraient gonfler de 4% à 5% (+3,5% à +4,5% auparavant) et son bénéfice d'exploitation à données comparables est attendu en hausse de 7% à 8,5% (+6% à 8% auparavant).

Le bénéfice par action annuel, hors éléments exceptionnels, devrait se situer entre 2,80 et 2,87 dollars (2,75 à 2,85 dollars auparavant).

Pour le troisième trimestre, le groupe table sur une hausse de 3% à 3,75% de ses ventes et à un bénéfice net par action ajusté de 62 à 64 cents.

Dans les échanges électroniques avant l'ouverture de la Bourse de New York, l'action Walmart chutait de 6,08%.

Cet article a été publié automatiquement. Sources : ats / awp / afp

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Economie

Le secteur des assurances se porte bien en Suisse

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Le logo de la Vaudoise Assurances devant le siege de l'entreprise (archives). (© KEYSTONE/JEAN-CHRISTOPHE BOTT)

La situation financière du secteur suisse de l'assurance est "globalement solide", conclut un rapport de l'Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers (Finma) publié jeudi. Les assureurs ont considérablement augmenté leurs fonds propres l'an dernier.

Les assurances suisses ont dégagé en 2025 un résultat annuel agrégé de 24,4 milliards de francs, en hausse de 136% sur un an à de 14 milliards de francs, indique le rapport de la Finma.

Les bénéfices annuels des assureurs non-vie et des réassureurs ont particulièrement progressé, pour s'établir à respectivement 12,9 milliards et 9,8 milliards. Les assureurs-vie ont aussi vu leur résultat annuel agrégé s'enrober de 10,2% pour atteindre 1,7 milliard.

La Finma constate que les placements ont été l'un des facteurs de contribution à ces résultats. Sur le marché global, les bénéfices sur les placements ont ainsi augmenté de 47,6% à 24,8 milliards. Leur rendement s'affiche à 5,00% contre 3,37% l'année précédente.

En ce qui concerne les primes brutes, leur volume agrégé a légèrement baissé pour atteindre 149 milliards (-0,6%). L'évolution a été différente selon les branches: les assureurs-vie et les assureurs dommages ont vu leurs primes brutes comptabilisées augmenter de respectivement 3,7% et 2,8% tandis que les réassureurs ont subi un repli de 6,1%. Celui-ci s'explique principalement par l'appréciation du franc par rapport au dollar, l'euro et la livre sterling.

Cet article a été publié automatiquement. Sources : ats / awp

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