Rejoignez-nous

Economie

Le marché des résidences secondaires propulsé par la pandémie

Publié

,

le

Après avoir une "longue période de sommeil", les logements de vacances ont été "pris d'assaut" par les particuliers pendant la pandémie, entraînant une "importante hausse des prix". (archives) (© KEYSTONE/LAURENT GILLIERON)

L'immobilier suisse a connu de profonds changements avec la pandémie de coronavirus.

Le développement du télétravail, les restrictions de voyage ou encore le nouvel attrait des zones périurbaines et rurales ont fortement influencé les critères de recherche des aspirants à la propriété, selon une étude de Credit Suisse publié mardi. Le marché des résidences secondaires en a tiré profit.

Après avoir traversé "une longue période de sommeil" en raison de l'adoption de l'initiative sur les résidences secondaires en 2012, les appartements et maisons de vacances ont été "pris d'assaut" par les particuliers pendant la pandémie, entraînant une "importante hausse des prix", relève Credit Suisse dans son étude.

Ce marché est également stimulé par la généralisation du télétravail ainsi que "par la pression des taux d'intérêt négatifs sur les avoirs d'épargne". L'offre de logements dans les communes touristiques, publiée en ligne, a ainsi pratiquement diminué de moitié depuis 2018/2019. L'activité de construction restant limitée, une pénurie croissante est "inévitable", les prix sont attendus en forte hausse dans les années à venir, selon les auteurs du rapport.

Plus généralement sur le marché des logements en propriété, "la demande semble se stabiliser durablement à un niveau plus élevé qu'avant la pandémie". Les critères des aspirants à la propriété valorisent les biens de taille moyenne et grande ainsi que les zones périphériques. L'urbanisation se poursuivra, mais à un rythme plus lent, prédisent les spécialistes. Du côté de l'offre, le marché reste "extrêmement asséché", seule la construction de maisons individuelles devrait progresser au cours des prochains trimestres. La hausse des prix devrait ainsi se poursuivre.

La propriété de plus en plus inaccessible

Par ailleurs, la part des logements en propriété accessibles pour un ménage disposant de revenus moyens a ainsi diminué en un an de 34% à 31% sur tous les biens proposés sur les portails en ligne. Pour cette raison, les ménages cherchent encore plus qu'avant dans les régions périphériques.

Les bailleurs continuent de profiter d'une forte demande pour les logements locatifs, soutenue par une immigration nette "toujours robuste". La pénurie de terrains à bâtir, que la densification ne peut compenser, fait pression: "tant que le problème de la densification ne sera pas résolu par la politique, les économistes du Credit Suisse tableront sur une poursuite du recul du nombre de surfaces vacantes et sur une pression haussière plus forte sur les loyers.

Quant à la demande en surfaces de bureaux, elle demeure très faible, les entreprises "préférant temporiser et déterminer dans quelle mesure le télétravail pourrait leur permettre d'économiser des surfaces sur le long terme". Le taux d'offre a donc augmenté de 5,5% en 2020 à 5,8% en 2021, note Credit Suisse. A moyen terme toutefois, ce marché sera soutenu par la numérisation, qui entraîne une hausse de la part des employés travaillant dans les bureaux.

Cet article a été publié automatiquement. Sources : ats / awp

Cliquez pour commenter

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Economie

Lausanne: amendes en cas de stationnement sauvage au bord du lac

Publié

le

Les bus de la ligne 24 desservent les zones de loisirs au bord du lac (archives). (© KEYSTONE/CYRIL ZINGARO)

Les conducteurs de véhicules mal garés dans le secteur Vidy-Coubertin à Lausanne risquent de se voir infliger une amende, voire d'aller faire un tour à la fourrière. La Ville annonce une augmentation des contrôles et des amendes dans cette zone.

Ce stationnement sauvage rend impossible le croisement des bus de la ligne 24. En 2025, cette ligne de bus a dû être déviée à quatorze reprises en raison de véhicules stationnés de manière illicite dans ce secteur, explique la Ville sur son site internet.

"Le manque de respect des interdictions de stationner de certaines et certains empêche un accès aux rives aux personnes qui font le choix d'utiliser les transports publics", déplore la Municipalité. Pour y remédier, le marquage et la signalétique des interdictions de stationnement seront renforcés, tout comme les contrôles et les amendes. Des actions répressives permettant l'enlèvement des véhicules par la fourrière seront aussi possibles.

Cet article a été publié automatiquement. Source : ats

Continuer la lecture

Economie

Nissan: nouvelle perte annuelle colossale

Publié

le

Le constructeur nippon espère s'extirper des chiffres rouges dès l'année en cours. (archive) (© KEYSTONE/AP/YUKI IWAMURA)

Nissan a enregistré une perte de 2,88 milliards d'euros sur son exercice 2025-2026, mais alors qu'il poursuit ses douloureux efforts de restructuration, il s'attend à redevenir modestement bénéficiaire sur l'exercice en cours.

Sur l'exercice achevé fin mars, le constructeur automobile japonais a essuyé une perte nette de 533 milliards de yens (envriron 2 milliards de francs), après une perte équivalant à 4 milliards de franc sur l'exercice précédent, selon ses résultats publiés mercredi.

Miné par l'essoufflement de ses ventes, les taxes douanières américaines et l'impact de ses mesures de redressement, le groupe a dégagé de justesse un bénéfice d'exploitation annuel de 58 milliards, meilleur qu'attendu.

Et ce pour un chiffre d'affaires stable à 12'000 milliards correspondant à 3,15 millions de véhicules vendus à travers le monde.

Mais Nissan table sur la poursuite de ses efforts de restructuration pour remonter la pente: structurellement déficitaire et affaibli après avoir échoué à suivre la transition vers les véhicules électriques et hybrides, Nissan avait annoncé fin 2024 vouloir réduire drastiquement son nombre d'usines et supprimer 20'000 postes d'ici 2028.

Il a dévoilé mi-avril une refonte de sa gamme vieillissante, réduisant son nombre de modèles de 56 à 45 et concentrant 80% de sa production sur trois grandes "familles" de véhicules construits sur des plateformes mutualisées.

Il espère désormais être en mesure de dégager sur l'exercice 2026-2027 entamé début avril un modeste bénéfice net de 20 milliards, pour un chiffre d'affaires légèrement en hausse à 13.000 milliards de yens.

Pour autant, Nissan dit "anticiper un environnement commercial toujours difficile, marqué par la pression persistante d'une concurrence accrue, des fluctuations des taux de change, de l'inflation et des incertitudes géopolitiques persistantes".

"Ses principaux défis sont le déclin de la compétitivité de ses produits en Amérique du Nord, la chute rapide des ventes en Chine, l'atteinte à son image de marque. Ces difficultés ne peuvent être surmontées à court terme", abonde auprès de l'AFP avant la publication Tatsuo Yoshida, analyste de Bloomberg Intelligence.

Et comme pour les autres constructeurs japonais, l'horizon reste assombri par le conflit au Moyen-Orient, qui renchérit les matières premières et coûts du transport, tout en bouleversant les chaînes d'approvisionnement notamment sur l'aluminium.

Cette conjoncture compliquée n'empêche pas Nissan de muscler ses ambitions: il a annoncé mi-avril vouloir doubler ses ventes aux Etats-Unis à 1 million de véhicules par an d'ici 2030, en misant sur les larges SUV et en adaptant son offre après le revirement de Washington sur le soutien aux véhicules électriques.

L'entreprise vise aussi un million de véhicules vendus annuellement en Chine d'ici 2030, contre 660'000 sur l'exercice écoulé, sur un marché pourtant dominé par l'électrique et saturé de constructeurs chinois se livrant une guerre des prix, en adaptant mieux son offre selon les régions et les exigences du public local un objectif jugé difficile à atteindre par les analystes.

Cet article a été publié automatiquement. Sources : ats / awp / afp

Continuer la lecture

Economie

Swiss reprend en juillet ses vols pour Tel Aviv

Publié

le

Un Airbus A-340 de Swiss sur le tarmac de l'aéroport de Tel Aviv (Archives). (© KEYSTONE/STEFFEN SCHMIDT)

Swiss va reprendre ses vols à destination de Tel Aviv dès le 1er juillet. D'ici là, la compagnie aérienne helvétique mènera toutes les préparations opérationnelles nécessaires afin de pouvoir proposer à nouveau cette liaison à ses passagers, indique-t-elle mercredi.

Alors que certaines compagnies aériennes du Lufthansa Group, dont fait partie Swiss, ont décidé de reprendre leurs vols vers Tel Aviv dès juin, la compagnie suisse profitera de ce délai jusqu'en juillet pour prendre des mesures telles que la planification des équipages de cockpit et de cabine ou la disponibilité des appareils correspondants. Swiss précise échanger à ce propos avec les partenaires sociaux.

Pour des raisons opérationnelles, Swiss prolonge en revanche la suspension de ses vols à destination et en provenance de Dubaï jusqu’au 13 septembre 2026 inclus. Les vols à destination de Beyrouth restent suspendus jusqu’au 24 octobre 2026.

Swiss avait interrompu sa desserte de Tel Aviv en mars dernier à cause de la guerre au Moyen-Orient.

Cet article a été publié automatiquement. Source : ats

Continuer la lecture

Economie

Gothard: dix kilomètres de bouchons devant le portail nord

Publié

le

A l'entrée nord du portail du Gothard à Göschenen (UR), le bouchon atteignait 10 kilomètres mercredi après-midi (archives). (© KEYSTONE/URS FLUEELER)

Les automobilistes doivent s'armer de patience pour se rendre au Tessin. Un bouchon s'est formé mercredi en début d'après-midi devant le portail nord du tunnel du Gothard à Göschenen (UR). A 14h05, il atteignait une longueur de 10 kilomètres.

Pour les automobilistes, cela représente un temps d'attente de plus d'une heure et 40 minutes, a indiqué le TCS. La colonne de véhicules s'est formée sur plusieurs tronçons de l'autoroute A2 entre Erstfeld et Göschenen en raison d'une surcharge de trafic. Un itinéraire alternatif par l'A13 et le tunnel du San Bernardino est recommandé.

Cet article a été publié automatiquement. Source : ats

Continuer la lecture

Economie

Deux centrales nucléaires pourraient rester en service 80 ans

Publié

le

Le rapport fait suite à un postulat du conseiller aux Etats argovien Thierry Burkart (PLR). Son canton compte deux centrales nucléaires, dont celle de Leibstadt (archives). (© KEYSTONE/GAETAN BALLY)

Les centrales nucléaires de Leibstadt (AG) et Gösgen (SO) pourraient rester en service 80 ans, selon un rapport adopté mercredi par le Conseil fédéral. Cette durée de vie est techniquement possible et rentable, selon différents scénarios.

Un soutien financier fédéral ne serait pas nécessaire, indique le gouvernement dans un communiqué. Les investissements pour la mise à niveau technique pourraient être amortis au vu de l'évolution des prix de l'électricité et des coûts.

Les risques réels sont plutôt liés aux incertitudes politiques et réglementaires. Il s'agit par exemple d'une mise hors-service anticipée ou d'un renforcement des exigences sécuritaires. Le maintien des connaissances et des compétences spécifiques constitue aussi un défi.

L'exploitation à long terme des centrales nucléaires existantes, associée à un développement conséquent des énergies renouvelables, peut limiter les besoins d'importation en hiver, écrit le Conseil fédéral. La sécurité d'approvisionnement serait ainsi garantie.

Cet article a été publié automatiquement. Source : ats

Continuer la lecture

Derniers titres

Publicité

L'info en continu

InternationalIl y a 12 minutes

Swiatek s'offre sa première demi-finale en 2026

Iga Swiatek (WTA 3) a balayé l'Américaine Jessica Pegula (WTA 5) 6-1 6-2 mercredi en quarts de finale du WTA...

EconomieIl y a 13 minutes

Lausanne: amendes en cas de stationnement sauvage au bord du lac

Les conducteurs de véhicules mal garés dans le secteur Vidy-Coubertin à Lausanne risquent de se...

GenèveIl y a 27 minutes

Voici comment Genève va gérer le G7

Les autorités genevoises ont annoncl un important dispositif de sécurité à l’occasion du sommet du...

SuisseIl y a 31 minutes

G7: contrôles renforcés et macarons aux frontières genevoises

Genève renforcera ses contrôles aux frontières pendant la période du sommet du G7 d'Evian (F)....

SuisseIl y a 32 minutes

L'initiative de l'UDC coûterait très cher, selon une étude du SEM

Les coûts qu'engendrerait l'initiative "Pas de Suisse à 10 millions" sont bien plus élevés que...

EconomieIl y a 33 minutes

Nissan: nouvelle perte annuelle colossale

Nissan a enregistré une perte de 2,88 milliards d'euros sur son exercice 2025-2026, mais alors...

EconomieIl y a 50 minutes

Swiss reprend en juillet ses vols pour Tel Aviv

Swiss va reprendre ses vols à destination de Tel Aviv dès le 1er juillet. D'ici...

EconomieIl y a 55 minutes

Gothard: dix kilomètres de bouchons devant le portail nord

Les automobilistes doivent s'armer de patience pour se rendre au Tessin. Un bouchon s'est formé...

EconomieIl y a 1 heure

Deux centrales nucléaires pourraient rester en service 80 ans

Les centrales nucléaires de Leibstadt (AG) et Gösgen (SO) pourraient rester en service 80 ans,...

FootballIl y a 2 heures

Servette bat le Lausanne-Sport à la Praille

Servette a remporté son cinquième succès consécutifs à la Praille mardi soir face au Lausanne-Sport...